Google+
Go to top
Họ tên: Ngọc Biển
Phòng: KD Hà Nội
Điện thoại: 0989 988 835
Họ tên: Trần Lân
Phòng: KD TP. HCM
Điện thoại: 0911.966.366
Họ tên: Trần Lộc
Phòng: Kỹ Thuật
Điện thoại: 0906.99.33.35
26/12/2014 04:50
Những tháng cuối năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) liên tiếp đón tín hiệu vui: Giao dịch thành công tăng, giá bán ổn định, lượng hàng tồn kho giảm, nhiều chính sách mới có tác động khơi thông nguồn vốn được thông qua… Tuy nhiên, nợ xấu, ...
11/12/2014 12:00
Nếu có được một vài dấu hiệu tích cực, thị trường sẽ đi lên từ quý 2/2015 và có thể tốt ở quý 2/2016.
29/11/2014 11:30
Việc Ngân hàng Nhà nước tháo van tín dụng, Quốc hội thông qua Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam, một số dự án bất động sản (BĐS) đã quay trở lại triển khai… đang tạo ra những dấu hiệu tốt cho sự ...
26/11/2014 06:56
Thị trường bất động sản có dấu hiệu tích cực, nhiều doanh nghiệp địa ốc lên kế hoạch tuyển nhân viên bán hàng cuối năm.
15/11/2014 02:04
Trong vài tháng gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM đón thêm nguồn cung của khoảng chục dự án đất nền. Điểm chung của các dự án này là tập trung ở những khu vực hạ tầng đang phát triển mạnh, đặc biệt là các tuyến giao thông trọng ...
06/11/2014 10:28
Sau thời gian “chìm nổi” theo thị trường, phân khúc nhà phố tại TP. HCM đang rục rịch chuyển động vào dịp cuối năm.
28/10/2014 03:54
UBND TP. Hà Nội vừa có Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết 1/500, Khu đô thị mới Tây Nam Thành phố, nằm trong phân Khu đô thị S2.
16/10/2014 02:20
Có nhu cầu thị trường lớn nhất, thanh khoản cao nhất, nhưng trên thực tế, căn hộ giá rẻ cũng đang phải cạnh tranh nhau khốc liệt, khi liên tục mở bán đợt mới, với chương trình khuyến mãi mới.
10/10/2014 01:20
Sau một thời gian dài trầm lắng, phân khúc thị trường căn hộ cao cấp đã có sự chuyển dịch tích cực khi lượng giao dịch đã bắt đầu tăng.
09/10/2014 11:06
Đến nay, lạm phát tiếp tục được kiềm chế. Tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2014 đạt hơn 10,2 tỉ USD. Xét về lĩnh vực đầu tư, phần lớn lượng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào một số lĩnh vực chính, trong ...
Chi tiết tin tức
Thị trường BĐS phía Nam và những dấu hiệu bứt phá
Ngày cập nhật: 09/10/2014
Đến nay, lạm phát tiếp tục được kiềm chế. Tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2014 đạt hơn 10,2 tỉ USD. Xét về lĩnh vực đầu tư, phần lớn lượng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào một số lĩnh vực chính, trong đó bất động sản (11%) và xây dựng (5%).
Một dự án tại khu vực TP.HCM

Những điểm sáng trên thị trường văn phòng cho thuê

Theo báo cáo mới nhất được công bố từ Cushman & Wakefield, trong quý III/2014, tại khu vực TP.HCM không có cao ốc văn phòng mới nào gia nhập thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung văn phòng hạng B tăng nhẹ (khoảng 400 m2) so với quý trước, do có một cao ốc tại khu vực trung tâm Thành phố mở rộng diện tích cho thuê văn phòng.

Hiện thành phố có 9 tòa nhà
văn phòng hạng A và 48 tòa nhà văn phòng hạng B, cung cấp 157.000 m2 và 664.370 m2 diện tích văn phòng ra thị trường. Hơn 70% nguồn cung văn phòng hạng A và B tập trung tại khu vực trung tâm Thành phố, bao gồm 100% nguồn cung hạng A và 65% nguồn cung hạng B tọa lạc tại khu vực này. Do nguồn cung mới hạn chế, nên tỷ lệ lấp đầy ở cả hai hạng đều tiếp tục tăng so với cùng kỳ năm trước. Giá cho thuê trung bình ở cả hai hạng duy trì ổn định so với quý trước, nhưng tăng nhẹ vào khoảng 2% đối với hạng A và 1% đối với hạng B, cụ thể khoảng gần 1 triệu đồng/m2/tháng (khoàng 46.7 USD) đối với hạng A và gần 580 ngàn đồng/m2/tháng (khoảng 26.9USD/m2/tháng) đối với hạng B.

Theo nhận định của C&W, trong 6 tháng cuối năm sẽ có một vài giao dịch nổi bật trên thị trường. Le Meridien là một trong những dự án được kỳ vọng sẽ gia nhập thị trường vào cuối năm nay, nhưng hiện đã có một vài giao dịch thuê. Vietcombank Tower dự kiến hoàn thành trong quý I/2015 sẽ ảnh hưởng đến tỷ lệ thuê của phân khúc văn phòng hạng A. Giá chào thuê được kỳ vọng sẽ duy trì ổn định cho đến cuối năm. Theo đó, lần đầu tiên kể từ ba năm qua, một lượng cung mới đáng kể bao gồm các tòa nhà chất lượng tốt sẽ được đưa vào vận hành đầu năm 2015, dự kiến sẽ gây sức ép lên tỷ lệ thuê của các tòa nhà hiện hữu.

Thị trường BĐS đầy ấn tượng

Tổng nguồn cung sơ cấp trong quý III/2014 tăng đáng kể (khoảng 14% so với quý trước và 12% so với cùng kỳ năm trước). Qúy III/2014 tiếp tục chào đón 701 căn hộ hạng B, 1.197 căn hộ hạng C từ 8 dự án đang bán, và 1.132 căn hộ hạng B và 1.493 căn hộ hạng C từ 7 dự án mới được tung ra. Căn hộ hạng C vẫn là sản phẩm cốt lõi, chiếm 47% tổng nguồn cung. Tổng nguồn cung lớn nhất vẫn nằm tại khu vực quận 2 và quận 7 (chiếm khoảng 43% tổng nguồn cung). Theo nhận định, thị trường căn hộ bán quý III tiếp tục chứng tỏ sự phục hồi của mình ở tất cả các hạng, nhất là đối với phân khúc căn hộ giá thấp và phân khúc hạng trung với một loạt các dự án mới được tung ra mà diện tích căn hộ đã được điều chỉnh sao cho phù hợp với ngân sách của người mua hơn. Theo đó, một số dự án bình dân và trung cấp mở bán trong quý này như: Ehome 3 của Nam Long (giá 650 - 850 USD/m2), Sunview Town của Đất Xanh (giá 650 - 700USD/m2), hay 8Xplus của Hưng Thịnh (giá 630 - 669 USD/m2) đều ghi nhận lượng giao dịch rất khả quan. Trước đó, dự án Him Lam Reverside đã giao dịch thành công gần 300 căn trong tổng số 314 căn, Cty Hoàng Anh Sài Gòn cũng đã bán được 500 căn block A1,A2 của dự án Hưng Ngân Garden.

Từ đầu năm 2014 đến nay, thị trường BĐS phía Nam đã có những bứt phá ngoạn mục ở rất nhiều phân khúc, đặc biệt là phân khúc bình dân và trung cấp. Đánh giá hiện tượng này, một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cho rằng, nhu cầu thực sự ở hai phân khúc này là rất lớn, cùng với việc lãi xuất hiện tại thấp và lại được hỗ trợ bằng nhiều phương thức cũng khiến thị trường tốt lên, nhưng chuyên gia này cũng khẳng định không có chuyện thị trường sẽ “sốt”.

Theo C&W, từ quý IV/2014, thị trường được dự đoán sẽ có thêm khoảng 52.600 căn hộ từ 61 dự án mới, trong đó, khoảng 29% tổng nguồn cung trong tương lai sẽ được mở bán vào trong quý này. Các căn hộ có diện tích từ 40-70m2 với mức giá dao động từ 15 - 18 triệu/m2 sẽ tiếp tục được ưa chuộng và phân khúc này cũng sẽ tiếp tục chiếm lượng giao dịch nhiều nhất.

Theo báo cáo mới nhất của NHNN, dư nợ tín dụng cho BĐS tăng trưởng rõ nét và đầy ấn tượng, điều đó chứng tỏ thị trường BĐS đang được phục hồi từ chính sách.

Cungcaunhadat.com - Theo Báo Xây dựng
 
 Gửi mail cho bạn bè     Bản in    Lưu tin   Trở về
Tài sản VIP vàng
Vị trí: Quận 9 - TP Hồ Chí Minh
Vị trí: Thị xã Tân Uyên - Bình Dương
Tài sản mới đăng
Bản tin cungcaunhadat.com
Xem tốt nhất với các trình duyệt: Firefox, Safari, Chrome
Với chế độ phân giải màn hình: 1024x768 px
Hotline: 0989 988 835



Copyright © Cungcaunhadat.com

 
Tweet